La Calmette - 30190 - Villa de 107m²

La Maison Bazin vous propose une Villa de plain-pied rénovée de 107 m2 avec grand Terrain 1 230 m2 piscinable.

Idéalement proportionnée et rénovée, cette villa de plain-pied construite en 2000 et rénovée en 2021 puis 2024 offre un cadre de vie agréable sur la commune de La Calmette. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2, ouverte sur une cuisine toute récente de 12 m2: un espace de vie généreux et fluide qui se prolonge naturellement vers une véranda véritable pièce de vie supplémentaire offrant une jolie vue sur le grand jardin.

La partie nuit propose trois chambres toutes dotées de parquet récent, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées. Les prestations sont récentes et soignées : carrelage neuf, cuisine de standing, menuiseries double vitrage avec moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques, façade refaite, pompe à chaleur air/eau installée en 2021 et climatisation réversible : économies d'énergie et confort thermique toute l'année (DPE A).

À l'extérieur, le terrain de 1 230 m2 piscinable offre un beau potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer son espace piscine dans un cadre verdoyant et préservé. Un bien clé en main, rare par sa surface de terrain et la qualité de ses rénovations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).