Nîmes - 30000 - Maison 3 pièces 70m²

Dans le très prisé quartier Beausoleil, à deux pas du centre-ville de Nîmes, cette maison ancienne de 1930 a su préserver tout le charme de son époque : carreaux de ciment d'origine, grandes fenêtres lumineuses.

Les pièces de vie se trouvent à l'étage, sur près de 70 m². On y découvre une entrée, une cuisine séparée du salon-séjour, deux espaces particulièrement lumineux , ainsi que deux belles chambres de 15 m² et 13 m². Une salle de bains et des WC complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, à côté du garage de 46 m², un appartement indépendant de 25m2 est aménagé simplement avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Ce niveau offre un beau potentiel de valorisation : avec des prestations repensées, il pourrait devenir un espace indépendant: idéal pour un investissement locatif, un proche autonome, ou un usage professionnel. La maison bénéficie également d'un jardin de 200 m², une véritable rareté pour un bien situé en centre-ville.

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine, agréable et pleine de caractère. une belle opportunité dans un secteur très recherché du centre-ville nîmois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr