Nîmes - 30000 - Appartement de 58m²

La Maison Bazin vous propose à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces et de l'autoroute, venez découvrir au sein d'une résidence fermée et sécurisée, soigneusement entretenue, ce charmant appartement T3 de 58m2 entièrement rénové et en excellent état général.

Situé au 2ème étage sur 3, lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de standing, s'ouvrant sur une jolie terrasse plein sud. La partie nuit propose une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément accueillir une chambre d'enfant. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent l'ensemble. Le confort a été soigné dans les moindres détails : radiateurs à inertie pour une chaleur homogène, climatisation réversible neuve pour traverser les étés nîmois avec sérénité, le tout dans un appartement entièrement remis à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Un parking privatif complète ce bien, denrée rare et très recherchée dans ce secteur.

Surface : 58 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an

Bien en copropriété de 156 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 188 €. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.