Nîmes - 30900 - Appartement 1 pièce 20,5m²

Studio avec terrasse, parking et cave dans un secteur recherché
À quelques minutes du centre-ville, des facultés et de toutes les commodités, Maison Bazin vous propose ce studio de 20,50 m2 Loi Carrez, situé au sein de la résidence Le Montaury, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nîmes.
Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 15,65 m2, exposée Est, permettant de profiter d'une agréable clarté dès les premières heures de la journée. Celle-ci se prolonge par une terrasse de 3,40 m2, idéale pour aménager un espace détente ou partager un café au soleil.
L'appartement comprend également un espace de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau de 3,47 m2.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage avec volets roulants, un chauffage électrique par panneaux rayonnants et une production d'eau chaude par ballon électrique.
Un véritable atout pour ce type de bien : vous bénéficierez également d'une place de parking, particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que d'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire.
Parfaitement situé dans un quartier dynamique et recherché, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des bassins d'emploi.
Une opportunité pertinente pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif pérenne.

Bien en copropriété de 134 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 934 €. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.