Bagnols-sur-Cèze - 30200 - Maison 4 pièces 110m²

Maison de village 4 pièces 110 m².

Au coeur du centre historique de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de village d'environ 110 m2 est une véritable oeuvre de caractère, un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre avec justesse une rénovation d'exception.

Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété entièrement rénovée avec un goût remarquable, dans le respect absolu de son histoire datant des années 1850. La pièce de vie principale, chaleureuse et ouverte, accueille une cuisine contemporaine Schmidt parfaitement intégrée, créant un espace de réception élégant et convivial. À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux composent l'espace nuit. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisations réversibles, volets aluminium, volets roulants électriques, rénovation soignée et matériaux de qualité. Puis vient l'extérieur... absolument exceptionnel. À l'abri total des regards, plus de 60 m2 de terrasse offrent un décor unique. Une magnifique piscine chauffée, vient parfaire cet espace hors du temps. Et parce que cette propriété ne cesse de surprendre, elle dévoile en sous-sol une pièce voutée, confidentielle, abritant un jacuzzi creusé dans la roche, lui aussi chauffé.

Un véritable bijou. Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir proposer cette propriété d'exception avec Maison Bazin.

Surface : 110 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an

Bien en copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.