Poulx - 30320 - Maison 6 pièces 155m²

Propriété 6 pièces 155 m²

Rare sur le marché, cette propriété de 155 m2 entièrement rénovée en 2018 s'impose comme une évidence pour les acquéreurs les plus exigeants. Elle offre un cadre de vie d'une élégance absolue, alliant intimité, modernité et art de vivre à la française. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse et traversante, dont les baies vitées s'ouvrent sur le jardin et la piscine. On y retrouve également deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale de 27 m2 avec accès direct sur l'extérieur pour une vie intérieur-extérieur parfaitement fluide. À l'étage, deux suites privatives complètent l'ensemble, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing. Des prestations haut de gamme: Pompe à chaleur en gainable, Menuiseries double vitrage, volets roulants electriques centralisés, baies vitrées à galandage; Garage de 25 m2, buanderie de 8 m2, abri de 25 m2 .Stationnement privatif pour 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin paysagé de 1 000 m2, entièrement clos, a été aménagé avec soin. La piscine construite en 2020, équipée de fontaines trône au coeur des terrasses soigneusement agencées. La cuisine d'été couverte, habillée de pierres naturelles apparentes, invite aux repas en plein air dans un cadre raffiné. Cette propriété d'exception réunit tout ce que l'on attend d'une maison de grand standing : intimité, prestations irréprochables et cadre de vie incomparable. Une opportunité rare à saisir.

Surface : 155 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.