Nîmes - 30900 - Maison de 61m²

Nîmes Centre Rue Saint-Rémy Maison Bazin vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Nîmes, dans la rue Saint-Rémy.

D'une superficie d'environ 61 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte de 35m2 ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct par porte-fenêtre à une belle terrasse de 15 m2, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en centre-ville.

Une salle d'eau avec un second WC complète ce niveau. Cette maison offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Nîmes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026

Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.