Marguerittes - 30320 - Villa 5 pièces de 145m²

La Maison Bazin vous propose cette villa de 145m2 de plain-pied construite en 2005 qui vous séduira dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le cœur de la maison est incontestablement son grand séjour cathédrale, dont la hauteur sous plafond rare laisse entrer une lumière naturelle à toute heure de la journée. Directement attenante, la grande cuisine séparée offre le meilleur des deux mondes : convivialité et indépendance. La partie nuit a été pensée avec soin.

La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa salle d'eau et son accès direct sur la terrasse et la piscine. Trois autres chambres complètent l'ensemble, dont deux de plain-pied et une quatrième chambre en mezzanine, idéale en bureau ou chambre d'appoint.

Les prestations sont à la hauteur : volets roulants avec centralisation, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage central par le sol: le confort en toutes saisons. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin agréable et avec peu d' entretien, agrémenté d'une piscine avec volets roulants, d'une pergola et de plusieurs terrasses orientées selon les saisons.

Le forage et le portail automatique complètent les équipements. Un garage, une buanderie et de nombreux rangements intégrés font de cette villa un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. vec En parfait état général, cette propriété n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Surface : 145 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).